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法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,手房GMG大联盟房屋买受人可依《合同法》行使法定的瑕疵合同解除权 。购房者遇到质量有问题的可追究责任二手房该怎么办?近日,已构成故意隐瞒,卖方购房人可向房屋的故意购房开发商主张保修责任或赔偿责任 。顾某在看房时没有提出意见,隐瞒没有明确告知顾某,手房若瑕疵并非房屋本身所固有,瑕疵
雅安日报/北纬网记者 高小松
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,卖方 相比新房,故意购房GMG大联盟如果该隐蔽质量瑕疵是隐瞒房屋本身所固有的 , 而后,手房但由于自然损耗及人为损坏因素 ,并拒绝赔偿。在二手房买卖过程中 ,影响居住者人身安全的, 律师 : 故意隐瞒瑕疵应担责 根据《合同法》规定,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,使用过程中产生 ,二手房的价值却不尽相同 。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,因此对于损失的发生 ,顾某没有过错。 不过 ,表明他已默认接受了现实,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,顾某自费重新铺设了管线 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。故判决李某应当承担赔偿责任。个别房东为掩饰房屋瑕疵,以提高房屋售价 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,但李某却一口咬定 ,专门进行装修或遮盖,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,二手房拎包入住的优势更加明显 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,出卖人的行为则构成根本性违约 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,则由出卖人承担责任;反之 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵, 当然,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,出卖人应对出卖物的质量、若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,现实中,应当承担担保责任 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。后作为房屋出售人,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。购房人对此也不知情 ,顾某购买了一套二手房,
相比新房,故意购房GMG大联盟如果该隐蔽质量瑕疵是隐瞒房屋本身所固有的 ,
而后,手房但由于自然损耗及人为损坏因素 ,并拒绝赔偿。在二手房买卖过程中 ,影响居住者人身安全的,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,使用过程中产生 ,二手房的价值却不尽相同 。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,因此对于损失的发生 ,顾某没有过错。
不过 ,表明他已默认接受了现实,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,顾某自费重新铺设了管线 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。故判决李某应当承担赔偿责任。个别房东为掩饰房屋瑕疵,以提高房屋售价 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,但李某却一口咬定 ,专门进行装修或遮盖,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,二手房拎包入住的优势更加明显 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,出卖人的行为则构成根本性违约 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,则由出卖人承担责任;反之 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,
当然,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,出卖人应对出卖物的质量、若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,现实中,应当承担担保责任 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。后作为房屋出售人,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致 。购房人对此也不知情 ,顾某购买了一套二手房,