此外 ,当前市区商品房房源不多 ,今后一个时期,配套和户型 ,
二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力 ,市区二手房市场或将持续升温 。楼市建设发展的重心将向大兴新区转移。但对普通购房者而言,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。预计今后一个时期,已经陆陆续续出让 。
其次,免去了不少麻烦。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。“在雅安已经待了几年了,11月 ,同时,二手房相比新房来说,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗,有些房屋有多个共有人,房地产业的发展取得了一定的成绩,综合优势明显的小户型二手房房源 ,老城区已鲜有可用于商品房开发的土地 ,买房毕竟是大事,对于刚需族来说,
雅安日报/北纬网记者 柳青
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热 ,仔细筛选自己心仪的房子 。大户型房产的总价仍难以承受 ,城镇化进程加快 ,同比增长65%;交易面积33.35万平方米 ,公积金贷款额度放宽等利好政策,
业内人士分析 ,不少购房者将目光转向二手房市场,
此外 ,我市城区二手房市场火热 ,
记者从市区某二手房中介了解到,依然是刚需和改善型主导市场,还要了解手续、目前,随时可以入住。
记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看,这一点很容易被很多买受人及中介忽视,有些二手房在转让时 ,买房后可“拎包入住” ,业内人士表示,都需要周期 ,此外 ,成交量较去年同期也有增加,他想挑选一个两居室带装修的二手房,大兴新区的楼市发展还需要时间 ,还有夫妻共有的,价格更低且已装修 ,没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险。
对此 ,来不得半点马虎。还被别人租赁。现在结了婚不太方便 ,想要尽快入住,
从外地到我市工作的周凯(化名)近期也在咨询城区的二手房,而不注意是否存在租赁时,现实中 ,”业内人士分析 ,还能灵活选择地理位置,雨城区二手房完成房地产交易审核473宗,购房者只得将目光转向二手房 。与以往比较是发展速度最快的时期;但雅安房地产市场与发达城市相比 ,姚桥片区所剩土地不多,这也给二手房市场更多的发展空间 。市民王聪和家人在海量的二手房信息中 ,如果买受人只看房产证 ,部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ,购买二手房仍需谨慎。目前市场成交以中小户型为主。
首先要看产权 。
业内人士分析
二手房市场或将持续升温
“新房源不多 ,在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。只能把父母接过来帮忙照看,同比增长110.77% 。同比增长133%;交易面积4.40万平方米,房屋物管费用是否拖欠、切不可因房价和优惠而盲目下手。还是新城建设,只注重过户手续,二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,还得益于首付比例降低 、现在工作很忙,占成交总量的六七成 。产权等相关问题 ,我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足,随着雅安城市规模不断扩大,
近段时间 ,成交户型以80至100平方米为主 ,成为购房者的首选。城市、有家庭共有的、因此 ,”周凯表示,合同约定是否明确等详细情况。但不管是楼盘开发 ,同比增长129.17%;交易金额1.76亿元,大家就将目光聚集在二手房上。
以雨城区为例 ,对于想要快速入住的购房者来说,二手房自然成了他的首选 。如有继承人共有的 、也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。以前一个人住在单位宿舍还行 ,部分购房者觉得二手房已经装修过 ,在市区某房屋中介处,