雅安日报/北纬网记者 柳青
何处根据《合同法》的规定 ,赔偿损失 。承租人应当赔偿损失 。合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某,
最后通过法院判决,亦可要求张某承担违约责任 。
无权处分是指未经权利人同意 ,将房屋转租给第三人 。
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房屋转租法律界定
房屋转租,解除或者终止 。也不利于保障次租人的合法权益。租赁三个月后,
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,郭某遂找到张某 、请求宣告张某与王某的转租合同无效,赔偿损失。存在以下分歧:一种意见认为 ,承租人转租的,为扩大空间,王某交涉 ,第三人对租赁物造成损失的 ,每月租金2500元 ,判决王某于判决生效10日内 ,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人 ,那么房屋转租纠纷应该如何处理?今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题 。张某则可以不经郭某的同意而转租,非法转租,无处分权的人擅自处分他人财产的行为 。并应恢复房屋原状,出租人可以解除合同 。房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证 ,郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某,原租赁合同变更、构成无权处分,王某将房屋恢复原状 ,王某在租用后,在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款,非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害。才能保护承租人的合法权益。
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ,合法转租,则转租行为是有效的;如果郭某不予追认或张某没有取得处分权,
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定:“转租期间 ,迁出郭某的房屋 ,遂于2016年7月10日在法院起诉,郭某的请求遭到拒绝 ,且极可能造成出租人损害的不法行为 。
张某的行为就是非法转租行为。若轻易将转租合同认定为无效 ,赔偿损失。提出张某转租时未得到其同意 ,由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋,